1- Actuacions subvencionables
Són subvencionables les obres d'adequació de les peces i dels elements que conformen l'habitatge per tal d'obtenir les condicions mínimes d'habitabilitat o que les millorin, tal com:
- La instal.lació d'aigua, gas, calefacció, electricitat, sanejament i d'altres per a l'adequació de l'habitatge a la normativa vigent.
- L'arranjament de banys i cuines.
- La millora de l'aïllament tèrmic o acústic amb l'adaptació dels elements que conformen els tancaments de l'habitatge als paràmetres que exigeix la normativa vigent, inclosos els tancaments de protecció exteriors.
- El repàs dels elements de l'habitatge deteriorats per una manca de conservació o manteniment: terres, portes, finestres i altres.
- La supressió de barreres arquitectòniques o l'adaptació dels elements i peces de l'habitatge a la normativa d'accessibilitat.
Les obres hauran de respectar les característiques formals, constructives i cromàtiques dels elements comuns de l'edifici.
2- Despeses subvencionables:
El pressupost protegible, a l’efecte del càlcul de la subvenció, està constituït per:
- El pressupost d’execució material de les obres, que reculli de manera separada l'IVA aplicat.
- Els honoraris dels professionals tècnics.
- Els costos que, si s’escau, es produeixin per a l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic.
3-Criteris de priorització de les sol·licituds.
En primer terme, les sol·liituds presentades referides a habitatges que es trobin dins l'àmbit grafiat en el plànol annex a les bases reguladores. I, dins de l'ambit fragiat en el plànol, en primer lloc les sol·licituds presentades per persones físiques, i dins d'aquestes es tindran en compte els criteris següents:
- Les sol·licituds que s'hagin beneficiat d'aquesta subvenció en l'any anterior i que hagin fet una gran intervenció en els elements comuns com a condició per a obtenir la subvenció, sempre que la nova sol·licitud sigui referida a un habitatge del mateix edifici.
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
Una vegada ateses les sol·licituds presentades per les persones físiques, i de restar consignació pressupostària, es tindran en compte les sol·licituds presentades per persones jurídiques i, dins d'aquestes s'atendrà als criteris següents:
- Les sol·licituds que s'hagin beneficiat d'aquesta subvenció en l'any anterior i que hagin fet una gran intervenció en els elements comuns com a condició per a obtenir la subvenció, sempre que la nova sol·licitud sigui referida a un habitatge del mateix edifici.
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
En segon terme, les sol·licituds presentades referides a habitatges que es trobin fora de l'àmbit grafiat en el plànol annex, prioritzant les sol·licituds presentades per les persones físiques sobre les persones jurídiques, d'acord amb els criteris exposats en el punt anterior.
4- Tràmit pas a pas.
- Presenteu la sol·licitud i la documentació.
- Els Serveis tècnics municipals o de l'Oficina Local d'Habitatge, realitzaran visita d'inspecció de l'habitatge, per emetre l'informe intern d'idoneïtat tècnica de les obres.
- Els Serveis tècnics municipals emetran un informe sobre la concessió o denegació de les sol.licituds presentades.
- El/La Regidor/a de Governació, Habitatge, Igualtat LGTBIQ+ i Universitats. Examinant l’informe emès pels Serveis Tècnics municipals, atorgarà o denegarà motivadament la subvenció.
- Cada beneficiari serà notificat individualment de la concessió o denegació de la seva sol.licitud.
Les obres s’han d’iniciar dins l’any en què s’atorga la subvenció, excepte que aquesta s’atorgui en el darrer trimestre de l‘any; i, hauran d’haver finalitzat abans del 30 de setembre de l’any següent en què s’atorgui la subvenció. L’inici de les obres serà necessàriament posterior a la inspecció de l’habitatge per a la realització de l’informe intern d’idoneïtat tècnica.
Abans de l’inici de les obres, signat el compromís de cessió de l'habitatge al Programa de Mediació i, en tot cas, en el termini màxim de dos mesos des que ha rebut la notificació de ser beneficiari de l’ajut, cal presentar la corresponent comunicació prèvia o sol·licitar i obtenir la llicència d’obres en cas d’edificis catalogats- a l’Oficina d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament d’Igualada. De no presentar la comunicació o la sol·licitud de llicència dins el termini indicat, s’entendrà que renuncia a la subvenció i es dictarà resolució en aquest sentit, prèvia audiència a l’interessat.
Les obres estan subjectes al pagament de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, i de la taxa urbanística.
L’Ajuntament atorgarà una bestreta del trenta per cent de la subvenció una vegada s’hagi presentat la comunicació prèvia o, si correspon, s’hagi obtingut la llicència d’obres, pagades les taxes i impostos que corresponguin, i prèvia la signatura del compromís d’incloure l’habitatge en el Programa de Mediació per al Lloguer Social. De no signar-se el compromís esmentat dins del mes següent a comptar de la data de presentació de la comunicació prèvia o de l'obtenció de la llicència d'obres, s'entendrà que renuncia a la subvenció i es dictarà resolució en aquest sentit, prèvia audiència a l'interessat.
D’acord amb la clàusula 14 de les Bases reguladores es realitzaran la resta de pagaments corresponents de la subvenció atorgada.
5- Informació sobre Borsa de lloguer assequible
Servei que permet a les persones propietàries d'un habitatge desocupat posar-lo en lloguer mitjançant la mediació de les borses per al lloguer assequible, òrgans dependents d'administracions locals i que integren la Xarxa de Mediació.
Les borses actuen com a mediadores entre les persones propietàries dels habitatges i les llogateres i se n'ocupen de la formalització i seguiment dels contractes. Per a les persones propietàries vetllen pel bon ús dels habitatges, proporcionen assegurances multirisc i ofereixen assessorament.
Per als llogaters d'habitatges cerquen l'habitatge més adequat i negocien rendes de lloguer per sota de mercat.
Per més informació fes clic a l’enllaç següent: Servei de Mediació