1- Actuacions i despeses subvencionables
Són subvencionables:
a) L’adquisició dels materials necessaris per dur a terme les obres d’adequació de les peces i dels elements que conformen l’habitatge per tal d’obtenir les condicions mínimes d’habitabilitat o que les millorin. Entre aquestes obres es troben:
- La instal.lació d'aigua, gas, calefacció, electricitat, sanejament i d'altres per a l'adequació de l'habitatge a la normativa vigent.
- L'arranjament de banys i cuines.
- La millora de l'aïllament tèrmic o acústic amb l'adaptació dels elements que conformen els tancaments de l'habitatge als paràmetres que exigeix la normativa vigent, inclosos els tancaments de protecció exteriors.
- El repàs dels elements de l'habitatge deteriorats per una manca de conservació o manteniment: terres, portes, finestres i altres.
- La supressió de barreres arquitectòniques o l'adaptació dels elements i peces de l'habitatge a la normativa d'accessibilitat.
b) Les obres realitzades en elements comuns de l’immoble, concretament en la coberta, en la caixa d’escala i/o en el pas d’instal·lacions per a elements comuns.
Les obres hauran de respectar les característiques formals, constructives i cromàtiques dels elements comuns de l’edifici.
També són despeses subvencionables:
- El cost d'adquisició dels materials per a l'arranjament de l'habitatge.
- Els honoraris dels professionals tècnics.
- El pressupost d'execució material dels elements comuns.
- Els costos que, si s'escau, es produeixin per a l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
En el pressupost protegible s'inclou l'IVA, sempre i quan aquest no es pugui repercutir ni compensar.
2- Criteris de priorització de les sol.licituds.
A l'hora d'atorgar les subvencions, tindran preferència les sol.licituds que compleixin els criteris següents:
En primer terme, les sol·licituds presentades per persones físiques i, dins d'aquestes es tindran en compte els criteris següents:
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
Una vegada ateses les sol·licituds presentades per les persones físiques, i de restar consignació pressupostària, es tindran en compte les sol·licituds presentades per persones jurídiques i, dins d'aquestes s'atendrà als criteris següents:
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
3- Tràmit pas a pas.
1. Presenteu la sol·licitud i la documentació.
2. Els Serveis tècnics municipals o de l'Oficina Local d'Habitatge, realitzaran visita d'inspecció de l'habitatge, per emetre l'informe intern d'idoneïtat tècnica de les obres.
3. L'òrgan col·legiat compost per l'arquitecte tècnic i la lletrada municipals emetran un informe sobre la concessió o denegació de les sol·licituds presentades.
4. L'alcalde o el regidor delegat, examinant l’informe emès pels Serveis Tècnics municipals, atorgarà o denegarà motivadament la subvenció.
5. Cada beneficiari serà notificat individualment de la concessió o denegació de la seva sol.licitud.
6. Una vegada declarat beneficiari de la subvenció, l'Oficina Local d'Habitatge designarà la persona que tindrà la condició de masovera i que serà la que portarà a terme les obres d'arranjament de l'haitatge.
7. Posteriorment, el propietari haurà de signar el Compromís de cessió de l'habitatge al Programa de Mediació per al Lloguer Assequible durant un període mínim de 5 anys a comptar de la data de signatura del contracte d'arrandament.
8. Per altra banda, el propietari i el masover hauran de formalitzar el corresponent document d'acord de participació en el Programa de Masoveria Urbana que inclou, entre altres, les tasques a realitzar per part del masover, el termini per a executar les obres i el preu hora de treball del masover.
L'inici de les obres serà necessàriament posterior a la inspecció de l'habitatge per a la realització de l'informe intern d'idoneïtat tècnica.
Abans de l'inici de les obres i, en tot cas, en el termini màxim d'un mes des de la signatura del compromís de cessió de l'habitatge al Programa de Mediació per al Lloguer Assequible, caldrà presentar la corresponent comunicació prèvia o sol.licitar i obtenir la llicència d'obres en cas d'edificis catalogats- a l'Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament d'Igualada. Les obres estan subjectes al pagament de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, i de la taxa urbanística, amb el benentés que estan bonificades un 50%d'acord amb les vigents ordenances fiscals.
L'Ajuntament atorgarà una bestreta del 30% de la subvenció una vegada s'hagi presentat la comunicació prèvia o, si correspon, s'hagi obtingut la llicència d'obres pagades les taxes i impostos que corresponguin, i prèvia signatura del compromís de cessió de l'habitatge al Programa de Mediació per al Lloguer Assequible i el document d'acord de participació en el Programa de Masoveria Urbana.
La resta de l'import de la subvenció fins al 70% del total de la subvenció atorgada, serà abonat, com a màxim, mitjançant quatre pagaments parcials, que correspondran a un conjunt determinat de partides executades, d'acord amb les partides que figuren en el resum del pressupost per capítols presentat en la comunicació o llicència d'obres.
Finalitzada l'obra dins de l'any en què s'atorga la subvenció, excepte que aquesta s'atorgui en el darrer trimestre de l'any, cas en què hauran de finalitzar abans del 30 de setembre de 2026 i una vegada disposi de la sol·licitud de la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència energètica de l'habitatge, el beneficiari haurà de formalitzar la inclusió de l'habitatge en el Programa de Mediació per al Lloguer Assequible durant un període mínim de 5 anys a comptar de la data de signatura del contracte d'arrendament.
El pagament final de la subvenció no serà abonat fins que el tècnic municipal doni la conformitat a les obres realitzades, d'acord amb la comunicació o llicència d'obres i les condicions de la subvenció atorgada.