1- Actuacions i despeses subvencionables
Són subvencionables:
a) L’adquisició dels materials necessaris per dur a terme les obres d’adequació de les peces i dels elements que conformen l’habitatge per tal d’obtenir les condicions mínimes d’habitabilitat o que les millorin. Entre aquestes obres es troben:
- La instal.lació d'aigua, gas, calefacció, electricitat, sanejament i d'altres per a l'adequació de l'habitatge a la normativa vigent.
- L'arranjament de banys i cuines.
- La millora de l'aïllament tèrmic o acústic amb l'adaptació dels elements que conformen els tancaments de l'habitatge als paràmetres que exigeix la normativa vigent, inclosos els tancaments de protecció exteriors.
- El repàs dels elements de l'habitatge deteriorats per una manca de conservació o manteniment: terres, portes, finestres i altres.
- La supressió de barreres arquitectòniques o l'adaptació dels elements i peces de l'habitatge a la normativa d'accessibilitat.
b) Les obres realitzades en elements comuns de l’immoble, concretament en la coberta, en la caixa d’escala i/o en el pas d’instal·lacions per a elements comuns.
Les obres hauran de respectar les característiques formals, constructives i cromàtiques dels elements comuns de l’edifici.
També són despeses subvencionables:
- El cost d'adquisició dels materials per a l'arranjament de l'habitatge.
- Els honoraris dels professionals tècnics.
- El pressupost d'execució material dels elements comuns.
- Els costos que, si s'escau, es produeixin per a l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
En el pressupost protegible s'inclou l'IVA, sempre i quan aquest no es pugui repercutir ni compensar.
2- Criteris de priorització de les sol.licituds.
A l'hora d'atorgar les subvencions, tindran preferència les sol.licituds que compleixin els criteris següents:
En primer terme, les sol·licituds presentades per persones físiques i, dins d'aquestes es tindran en compte els criteris següents:
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
Una vegada ateses les sol·licituds presentades per les persones físiques, i de restar consignació pressupostària, es tindran en compte les sol·licituds presentades per persones jurídiques i, dins d'aquestes s'atendrà als criteris següents:
- Les sol·licituds per a fer obres que permetin assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Les sol·licituds per a fer obres de rehabilitació amb menys despesa, per tal de poder distribuir la dotació econòmica de la convocatòria a un nombre més gran d'habitatges.
3- Tràmit pas a pas.
1.Presenteu la sol·licitud i la documentació.
2.Els Serveis tècnics municipals o de l'Oficina Local d'Habitatge, realitzaran visita d'inspecció de l'habitatge, per emetre l'informe intern d'idoneïtat tècnica de les obres.
3.L'òrgan col·legiat compost per l'arquitecte tècnic i la lletrada municipals emetran un informe sobre la concessió o denegació de les sol·licituds presentades.
4.L'alcalde o el regidor delegat, examinant l’informe emès pels Serveis Tècnics municipals, atorgarà o denegarà motivadament la subvenció.
5.Cada beneficiari serà notificat individualment de la concessió o denegació de la seva sol.licitud.
L'inici de les obres serà necessàriament posterior a la inspecció de l'habitatge per a la realització de l'informe intern d'idoneïtat tècnica.
Abans de l'inici de les obres, caldrà presentar la corresponent comunicació prèvia o sol.licitar i obtenir la llicència d'obres en cas d'edificis catalogats- a l'Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament d'Igualada. Les obres estan subjectes al pagament de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, i de la taxa urbanística, amb el benentés que estan bonificades un 50%d'acord amb les vigents ordenances fiscals.
L'Ajuntament atorgarà una bestreta del 30% de la subvenció una vegada s'hagi presentat la comunicació prèvia o, si correspon, s'hagi obtingut la llicència d'obres, i prèvia la signatura del compromís d'incloure l'habitatge en el Programa de Masoveria Urbana.
La resta de l'import de la subvenció fins al 70% del total de la subvenció atorgada, serà abonat, com a màxim, mitjançant quatre pagaments parcials, que correspondran a un conjunt determinat de partides executades, d'acord amb les partides que figuren en el resum del pressupost per capítols presentat en la comunicació o llicència d'obres.
Finalitzada l'obra dins de l'any en què s'ha atorgat la subvenció, i una vegada disposi de la sol·licitud de la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència energètica de l'habitatge, el beneficiari haurà de formalitzar la inclusió de l'habitatge en el Programa de Masoveria Urbana durant un període mínim de 5 anys a comptar de la data de signatura del contracte d'arrendament.